Comment planifier pour investir dans le marché immobilier en Côte d’Ivoire ?
Avant d’investir réellement dans le marché immobilier, il est important de connaître la manière la plus viable de le faire, car il existe différentes façons de planifier l’achat de la propriété. Voici quelques stratégies utilisées pour réaliser ce type d’investissement en toute sécurité.
N’investissez pas sur un coup de tête
Pour décider du type d’investissement à faire, vous devez bien réfléchir. À ce stade, essayez de ne pas agir sur l’émotion, car un choix impulsif peut nuire à votre budget. Si vous vous laissez dominer par les aspects émotionnels au moment de la décision, l’investisseur court de grands risques de subir des pertes.
De cette façon, évaluez (logiquement et techniquement) soigneusement chaque option commerciale, en pesant les points négatifs et positifs de la propriété. Il est important de souligner que ce conseil est valable aussi bien pour l’achat que pour la vente, étant une attitude fondamentale à adopter lors de la prise de décisions rationnelles, notamment en période de crise économique.
Observer l’emplacement de la propriété
C’est l’une des premières étapes et, en effet, assez importante. Si vous avez l’intention d’investir dans une propriété, analysez son emplacement. Après tout, s’il est bien situé, plus il a de chances de générer un rendement financier plus important, car le propriétaire en tirera de meilleures valeurs.
Cependant, l’inverse est également vrai : un mauvais emplacement dévalorise le bien et peut même générer des pertes pour l’investisseur. Par conséquent, lors de l’analyse d’un immeuble de placement, vérifiez si la région dans laquelle il se trouve est attrayante ou non. Ainsi, vous pouvez éviter une mauvaise affaire.
Mieux comprendre le marché de la région
Imaginez investir dans une propriété qui a fière allure, mais qui n’est pas très rentable (soit à cause de l’emplacement, soit à cause de la situation économique actuelle) ? Pour éviter les mauvaises affaires, il est important de bien connaître et comprendre le marché local. Par conséquent, mieux connaître la région dans laquelle vous souhaitez investir vous aide à savoir quel est le moment le plus approprié pour le faire.
Par conséquent, évaluez soigneusement l’emplacement, en vous concentrant sur le potentiel de la propriété et vos objectifs d’investissement. Pensez court, moyen et long terme ! Un conseil est de rechercher les indices de sécurité, le taux de croissance et si d’autres projets sont en cours de construction dans la région, car de nombreuses constructions émergentes sont un bon pronostic pour le potentiel du lieu.
Dans le même temps, l’existence de nombreux développements vendus dans la région peut signaler un problème. Dans ce cas, il est nécessaire d’évaluer si les propriétés sont en vente depuis longtemps, si les prix baissent, si la cause de la stagnation est le (mauvais) emplacement, entre autres facteurs.
Consulter la documentation du bien
Avant de conclure définitivement l’affaire, il est essentiel de vérifier que la documentation de propriété est en règle. Malheureusement, il n’est pas rare que certains propriétaires (ou des tiers) tentent de vendre un terrain irrégulier, qui n’a pas tous les documents et qui ne peut être vendu. Si la vente a lieu, la transaction peut être annulée (par un juge), laissant l’acheteur à perte.
Pour éviter ce type de problème, vérifiez tous les documents de la propriété et exigez les certificats de la propriété – ou demandez l’acte de concession définitive. C’est votre garantie de faire des affaires sans dépendance juridique.
Avoir une réserve financière
L’achat d’une propriété implique un certain nombre de dépenses, et certaines peuvent survenir de manière inattendue. Juste pour avoir une idée du coût total d’achat d’une propriété, les frais et taxes – tels que l’acte définitif d’achat et de vente, les frais d’acte et les frais de notaire sont sous la responsabilité de l’acheteur.
Par conséquent, il est important d’avoir une réserve financière pour ces dépenses. D’autant plus qu’après cette étape impliquant bureaucratie et paiement d’honoraires, il faudra encore régler les dépenses en mobilier, aménagements, décoration, déménagement, entre autres. Alors, essayez de faire une bonne économie et calculez les coûts éventuels pour ne pas être pris par surprise.
Faire un consortium
C’est beaucoup plus lorsque vous avez envie de réaliser des grands projets, comme la construction d’un centre commercial, d’un immeuble locatif, etc. La première étape ici est de comprendre comment fonctionne un consortium, après tout, il est important de bien connaître la modalité choisie pour profiter de tous les avantages de cette option. Ainsi, un consortium immobilier est la réunion d’un groupe de personnes dans le but de réunir une somme pendant une certaine période et, à terme, d’acquérir un bien immobilier.
Ainsi, lorsqu’on choisit de participer au consortium, chaque membre du consortium doit payer des mensualités. Lorsque les quotas payés de chaque participant sont additionnés, un certain montant est atteint qui permet un nombre préétabli de tirages chaque mois.
Le consortium propose différentes options pour les plans, les valeurs et les termes. Vous pouvez ainsi choisir le modèle qui correspond à votre budget. Cette facilité et cette diversité ont contribué à l’augmentation du nombre de personnes qui choisissent de participer à cette modalité.
L’un des principaux avantages du consortium est qu’en plus des tirages mensuels, il est possible de faire des offres, ce qui augmente les chances d’être envisagé. De plus, le solde du Fonds d’indemnisation des indemnités de départ peut être utilisé pour les soumissions.
Il est important de noter que le bénéficiaire peut utiliser le crédit de consortium à d’autres fins, telles que la construction ou la rénovation. En d’autres termes, le consortium est un moyen efficace d’augmenter la capacité d’achat, étant une excellente ressource pour ceux qui veulent investir de l’argent dans une propriété.
En conclusion
Comme vous l’avez vu, investir dans l’immobilier est tout à fait sûr. Mais, pour réussir dans cette entreprise, vous devez savoir exactement comment devenir un investisseur et quelles options le marché offre à ceux qui souhaitent entrer dans ce domaine.
Donc, si vous souhaitez investir dans l’immobilier en Côte d’Ivoire, faites vos recherches, comprenez à quoi vous attendre de ce secteur et découvrez comment vous pourrez réussir en tant qu’investisseur. De plus, il est important de souligner le rôle du consortium en tant que garantie d’un investissement sûr, étant l’une des meilleures options sur le marché de l’investissement immobilier.
Pour plus d’informations, vous pouvez aussi consulter notre article Immobilier en Côte d’Ivoire: Les 10 questions à se poser avant d’agir (roof.ci)
