COMMENT RÉDIGER UNE ANNONCE IMMOBILIÈRE EFFICACE ?
COMMENT RÉDIGER UNE ANNONCE IMMOBILIÈRE EFFICACE ?
Vous projetez de mettre en vente un de vos biens immobiliers ? Vous devrez sûrement rédiger une annonce.
N’étant pas forcément un professionnel de l’immobilier ou encore de la rédaction d’articles, vous hésitez quant aux techniques à utiliser pour rédiger votre annonce immobilière de façon efficace afin de vendre votre bien le plus rapidement possible au meilleur prix possible.
Voici quelques conseils qui vous permettrons de rédiger votre annonce immobilière comme un pro.
Apportez le maximum d’informations à votre annonce
Vous devrez écrire un texte complet qui permettra aux personnes intéressées d’avoir toutes les informations quant à votre logement. N’hésitez donc pas dans un premier temps à lister toutes les informations concernant votre bien immobilier. Pensez donc bien à aborder les sujets suivants :
- La date de construction du bien immobilier.
- L’emplacement du logement.
- Le prix de vente.
- La surface.
- Le nombre de pièces.
- Si possible la surface des principales pièces (salon, cuisine et chambres).
- Les matériaux des revêtements de sol.
- L’ancienneté de la chaudière.
- La surface des extérieurs (jardin, terrasse, balcon).
- La distance des transports (bus, métro, tramway, gare).
- Les éventuels travaux de rénovation qui ont été réalisés.
N’oubliez pas que ce texte sera votre façade, il faut donc que les informations apportées soient le plus proches de la réalité.
Si votre bien est dotée d’une piscine par exemple, ne mettez pas « superbe piscine olympique avec eau chaude ».
En rajouter trop pourrait dissuader les prospects vous contacter.
Comment rédiger le texte pour une annonce immobilière ?
Afin de rédiger une annonce immobilière efficace, utilisez de préférence des phrases courtes, claires et percutantes.
Des phrases trop longues lasseront les internautes et ne retiendront pas leur attention. Votre annonce doit être comprise par le plus grand nombre de personnes.
Sachez qu’un internaute ne s’arrête que 3 secondes sur chaque annonce. C’est très peu, soyez donc concis.
Bien sûr évitez les fautes d’orthographe, de syntaxe et les abréviations.
Si vous ne souhaitez pas avoir recours à un professionnel vous pouvez le mentionner. Exemple « agences s’abstenir ».
Attention : consultez les conditions générales d’utilisation du site que vous avez choisi. Si c’est un site gratuit vous pouvez avoir des restrictions en matière de publication. Par exemple être limité en nombre de photos…
L’utilisation de photos vous permettra à coup sûr d’avoir plus de visites
La mise en valeur de votre maison passe nécessairement par de belles photos.
Eh oui, vous devrez soit faire appel à un photographe soit mettre en avant vos talents en photographie.
Une annonce immobilière sans photo n’engagera personne (ou presque) car vous donnerez l’impression de vouloir cacher un défaut de votre bien immobilier.
De plus, les contenus de vente avec des photos réelles sont beaucoup plus consultées par les internautes et les amènent à vouloir visiter.
Il est donc impératif de suivre ces quelques conseils au moment de prendre vos photos :
A quel moment poster son annonce ?
- Rangez chaque pièce de fond en comble :Evitez absolument de laisser des affaires sur le sol ou sur les meubles. Bien évidemment, évitez également qu’un membre de la famille ou un animal apparaisse sur la photo.
- Retirez un maximum d’objets trop personnels : photos, bibelots, jouets, etc. Les acheteurs commencent déjà à se projeter (ou non) en regardant vos photos, faites donc en sorte qu’ils puissent s’imaginer dans un endroit le plus neutre possible.
- Attendez les heures les plus lumineuses dans chaque pièce pour prendre les photos, et réglez correctement les options de l’appareil. Les pièces doivent paraître claires, voire surexposées pour les plus petites d’entre elles.
- N’oubliez pas de prendre des photos des espaces extérieurs également, en adoptant les mêmes règles : ranger et attendre un temps et une luminosité optimales.
Si vous n’êtes pas pressé, l’idéal serait de poster votre annonce pendant les saisons ensoleillées (éviter de poster pendant la saison des pluies). En effet ce sont des périodes où le secteur de l’immobilier est dynamique ; les clients sont plus enclins à visiter les maisons plutôt que de le faire pendant la saison des pluies avec toutes les tracasseries que celle-ci apporte.
Autre élément important, avec le soleil, vous pourrez faire de plus belles photos dans des conditions de luminosité optimales.
Afin de rédiger une annonce immobilière efficace, mettez en œuvre ces quelques conseils et vendez vos biens immobiliers comme des petits pains.
Vous savez tout maintenant quant à la rédaction de vos annonces immobilières de façon efficace ; à vos claviers, à vos ordis ; c’est à vous de jouer !
