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QU’EST CE QU’UNE AGENCE DE GESTION IMMOBILIÈRE ?

Posté par admin-roof le décembre 8, 2021
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I- La gestion immobilière

La gestion immobilière


1- Définition


La gestion immobilière est la gestion appliquée aux biens immobiliers,
qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels.
Cette gestion est tout aussi semblable à celle qui se pratique dans les
autres domaines des affaires car la globalité des services consiste à gérer
des biens immobiliers notamment la mise en location, la gestion et le
processus de vente.
C’est une activité commerciale qui tourne autour des services que l’on peut
apporter à des commanditaires ou des personnes souhaitant faire de la
location par une entreprise habiliter et experte en la matière.


2- Les avantages de la gestion immobilière


Il existe de nombreux avantages pour les propriétaires qui se servent de la
gestion immobilière pour vendre ou louer un bien.
D’abord c’est de travailler avec des professionnels et bénéficier de
conseils avisés pour qu’il n’y ai aucun risque quant à la vente et qu’il y ait
de la concrétisation.
Ensuite cela vous permettra certainement faire des économies car les
couts de la prestation sont variables et adaptables en fonction des attentes
et des résultats.
Enfin, il est évident qu’un bien géré de façon professionnelle s’accroît plus
rapidement en valeur et a plus de chance que l’aboutissement de la vente soit
une réussite.


3- Les étapes de la gestion immobilière


A- Signer un mandat de gestion :

Pour mettre en gestion votre bien immobilier, vous devrez d’abord signer un mandat qui attestera de la
gestion de celui-ci. Ce document attestera que la gestion de votre
bien est bel et bien faite par des personnes qualifiées de
l’immobilier. Ce mandat devra être signé avant la mise en vente ou
la location du bien.


B– Faire estimer la valeur de votre bien :

Il s’agira ici pour le mandataire de faire une étude et une analyse du marché, afin que l’offre du prix ne soit
pas en décalage avec les réalités du dit marché.


C- Recherche et choix du locataire :

Trouver un locataire qui sera apte a accepté toute les règles et conditions liés a l’achat ou la location du
bien, trouver un terrain d’entente par rapport au mode et la méthode de
paiement.


D- Le bail et l’état des lieux :

Une fois le choix du locataire décidé,réalisez l’état des lieux d’entrée (à l’arrivée du locataire) et de sortie (au
départ du locataire). Vous devez également fournir le document du bail
complet à signer en plusieurs exemplaires.


4- Comment mettre en gestion un bien immobilier ?


Si vous désirez mettre en gestion l’un de vos biens immobiliers ou vos biens
immobiliers il est important de rentrer en contact avec une agence
immobilière et d’y signer un mandat de gestion. Ce document attestera de la
mise en gestion de votre bien auprès d’un professionnel de l’immobilier. Votre
mandat doit être signé avant la commercialisation du logement.
Obtenez le meilleur suivi pour la gestion de vos biens immobiliers en
r
entrant en contact maintenant avec nos agences immobilières partenaire.


II- LE RÔLE D’UNE AGENCE DE GESTION IMMOBILIÈRE ?


Le principal rôle d’une agence de gestion immobilière est de servir
d’intermédiaire entre des personnes qui souhaitent acheter ou louer un logement
et celles qui désirent en vendre ou faire de la location. Mais aussi assurer le suivi
juridique et administratif lié à l’achat et la vente du bien.
Les agences de gestion immobilières prennent en charge les transactions et
jouent le rôle d’intermédiaires entre les différents protagonistes de la vente
immobilière : vendeur, acheteur et notaire
Au-delà de cette simple mise en relation, il se doivent également d’apporter
leur professionnalisme dans cet accord. Ils sont donc amenés à suivre les
évolutions et changement du secteur, à rédiger les publications de vente ou
encore à gérer toutes les tâches administratives liées aux transactions.


1- Les différents types de prestation d’une agence de gestion
immobilière


Les agences de gestion immobilière interviennent lors de l’achat/Location d’une
maison/appartement ou lors de la vente/Location d’une maison/appartement.
Elles peuvent également uniquement servir de conseiller et d’aide dans les
démarches administratives et juridique.


2- Son rôle lors de l’achat/location d’une maison ou d’un appartement


Lors d’un projet d’achat immobilier, le rôle d’une agence de gestion
immobilière sera de faire de la prospection et de vous aider à trouver le
logement idéal en concordance avec vos désirs, ce en quoi vous aspirez en
termes de commodité, et ensuite d’être avec vous dans les démarches.
Votre agent immobilier sera attentif à vos besoins, vos vœux et surtout à votre
budget.
Il peut également vous conseiller de façon adaptée, si vous voulez acheter pour y
vivre ou pour uniquement dans le but d’investir.
Une agence immobilière sera donc présente aux moments clefs de votre
parcours d’achat immobilier : visites, offre d’achat, négociation de prix
et signature devant le notaire


3- Son rôle lors de la vente / location d’une maison ou d’un
appartement


Dans le cadre de la vente/location d’une maison ou d’un appartement les agents
immobiliers étant des professionnels de l’offre et la demande dans le domaine
devront :

  • Jouer un rôle estimatif en faisant une estimation du prix de vente ou de location en faisant des comparaisons avec des biens semblable déjà vendus.
  • Jouer un rôle commercial en faisant de la prospection et en vous trouvant des acheteurs.
  • S’assurer de l’annonce en ligne de l’offre de vente ou de location de votre bien.
  • Et pour finir ils devront vous aider à conclure l’achat du bien après analyse de l’acheteur ou du locataire après assurance du respect des conditions et règles souhaitées par le bailleur, en s’occupant d’assurer de la gestion du volet administratif et juridique.

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