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LES 5 CRITERES QUI IMPACTENT LE PRIX D’UN BIEN IMMOBILIER

Posté par admin-roof le mars 8, 2022
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Prix d’un bien immobilier

Si vous présentez de bons critères à vos clients, ils seront plus réceptifs au prix du bien même si cela dépasse leur budget. Quels sont donc les critères qui impacteront le prix de votre bien immobilier ?

Découvrez-les dans cet article.

prix d'un bien immobilier
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1 – L’attractivité de la localisation du bien immobilier

C’est le critère numéro 1 en immobilier !

Les clients sont généralement très intéressés par les bons quartiers.

Ils privilégient l’accès facile à la route, aux écoles, aux hôpitaux, aux pharmacies, etc.

Aussi, prêtent-ils attention à la réputation du quartier. Personne ne voudrait vivre dans un quartier réputé pour son vandalisme.

Tant que votre bien est localisé dans un environnement sain, les clients seront toujours attirés par vos offres.

2 – Évaluer l’état du bien

Le prix de votre bien doit être en concordance avec l’état de celui-ci. Vous ne pouvez pas surestimer un bien alors qu’il n’est pas dans un bon état, cela ne serait pas honnête et vous n’arriverez évidemment pas à le vendre.

Soyez réaliste lors de l’estimation du prix du bien et soyez honnête avec les clients. L’évaluation du bien doit se faire avant toute visite.

3 – Évaluer l’aspect extérieur du bien

L’extérieur est l’un des plus grands atouts dans l’immobilier.

Un beau jardin, un bel aspect extérieur séduit toujours les clients. Un client qui est satisfait par l’aspect extérieur du bien se dira que l’intérieur doit certainement être tout aussi charmant.

Évaluez et misez sur l’aspect extérieur de votre bien. Si vous faites ça les clients auront de la retenu au moment de vouloir négocier votre prix. Si vous leur offrez un extérieur qui fait rêver, ils n’auront pas de problème à accepter votre offre.

4 – Listez les caractéristiques du bien

Listez les caractéristiques du bien pour vos potentiels clients.

• Neuf et ancien : le coût des travaux de rénovation doit être pris en compte dans votre budget, car il peut s’additionner rapidement ;

Maison ou appartement : le propriétaire de la maison devra supporter seul les frais et dépenses d’entretien, tandis que le propriétaire de l’appartement partagera avec les copropriétaires de l’immeuble.

• A l’étage : les appartements du premier étage sont toujours moins chers, mais parfois plus sombres.

Nombre de pièces : le nombre de salles de bains et de chambres doit être important pour les familles avec enfants.

Espaces adjacents : la présence d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon fait forcément du bonheur, mais augmente aussi le prix du bien.

• Garage privé ou parking de groupe : les garages sont votre option pour vous assurer que vous pouvez garer votre voiture dans un endroit privé et sécurisé.

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5 – Ne pas surestimer le prix de son bien

Ne surestimez pas le prix de votre bien, si vous voulez que les négociations se fassent sans longues et grandes discussions .

Les clients sont habitués et connaissent les estimations immobilières. S’ils remarquent que vous surestimez votre bien, ils ne vous prendront plus au sérieux. Ils auront l’impression que vous voulez les rouler dans la boue et vous risquez de les perdre.

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