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5 SIGNES QUI MONTRENT QUE VOUS DEVEZ NEGOCIER VOTRE BIEN

Posté par admin-roof le mars 15, 2022
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Négocier un bien immobilier

Après la visite d’un bien immobilier vient généralement, si vous êtes intéressé par celui-ci, la partie de la négociation.

On sait tous que les biens immobiliers ne se vendent pas forcément au premier venu, mais plutôt au prix.

Aussi, si vous faites attention aux annonces immobiliers, vous connaissez déjà les estimations immobilières en Côte d’Ivoire.
Si vous ne voulez donc pas perdre la maison de vos rêves voici 05 signes qui montrent que vous devez négocier un bien immobilier lors de l’achat de votre bien immobilier.

1 – Le bien contient des défauts

Si lors de votre première visite vous remarquez des défauts au bien alors cela veut dire que vous aurez la possibilité de négocier.

En effet, les défauts peuvent faire baisser le prix initial du bien parce qu’évidement, qui voudrait acheter un bien ayant des défauts au même prix qu’un bien sans défaut ?

Ces défauts peuvent être des petits inconvénients simples, tels que la lumière du jour qui pénètre difficilement dans la pièce de séjour, ou l’emplacement du bien dans un immeuble sans ascenseur.

2 – Le bien devra être rénové

Si un bien doit être rénové et que cela doit être fait à votre charge, vous ne payerez pas le prix de base. Lors de la négociation, le bailleur devra prendre en compte vos coûts de rénovation avant de fixer un montant.

Il est d’ailleurs plus judicieux pour vous de demander conseils à un professionnel en termes de cotation. Ce dernier vous aidera à tout examiner et à faire le point du montant pour les dépenses que vous allez devoir faire.

À la suite de cela, vous pourrez négocier en montrant combien vous allez devoir dépenser en rénovation.

Découvrir aussi: Quelques règles pour rénover sa maison

3 – Le bien est en vente depuis plusieurs mois

En théorie, si un bien est en vente depuis plusieurs mois, le prix du début de la vente, ne dois pas être le même plusieurs mois après parce que cela veut dire que le propriétaire à des difficultés à vendre.

Celui-ci sera alors plus réceptif à revoir le prix contrairement à un propriétaire dont l’appartement est convoité par un bon nombre de personnes.

4 – Le prix du logement est surcoté par rapport à la moyenne

Comme mentionné dans l’introduction si vous faites attention aux annonces immobilières, vous connaîtrez déjà les estimations des biens en Côte d’Ivoire.

De ce fait, si le prix du logement est surcoté, vous pouvez négocier. Lors de la négociation, n’ayez aucune gêne à faire savoir au propriétaire que le prix est surcoté à la moyenne et à donner l’estimation normale au bien.

5 – Des charges de copropriété trop élevées

Dans le cas de la Copropriété, vous devez faire attention au montant de celle-ci. Si le montant de la copropriété est trop élevé alors vous pouvez négocier.

En conclusion, vous aurez compris que vous pouvez négocier le prix d’un bien immobilier avec les bons arguments. N’hésitez pas pour chacun des cas énumérés plus haut à apporter des preuves de votre choix à vouloir réduire le prix lors de la négociation. Cela vous aidera et ce sera plus simple pour le propriétaire d’accepter vos négociations.

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