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Les meilleurs conseils pour vendre une propriété en Côte d’Ivoire

Posté par admin-roof le novembre 15, 2022
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Les meilleurs conseils pour vendre une propriété en Côte d’Ivoire

Introduction 

Savoir vendre un bien immobilier par vos propres moyens est une tâche relativement complexe. Par conséquent, vous devez comprendre qu’il est essentiel d’avoir une aide spécialisée. Si vous cherchez des informations sur la façon de vendre votre appartement ou votre maison et que vous ne savez pas par où commencer, ce guide est fait pour vous ! Ici, nous vous apprenons comment rendre l’ensemble du processus beaucoup plus facile du début à la fin.

Que faut-il pour vendre un bien ?

Pour faire une bonne affaire et savoir comment vendre un bien immobilier, il faut évaluer le bien et connaître sa valeur actuelle. Vous devez toujours vous occuper des détails importants comme la documentation. De plus, il est essentiel de rendre la maison ou l’appartement très attractif pour le client. Donc, quelques conseils valables sont :

  • Faites de petites rénovations pour rendre l’espace prêt et agréable. Réparez les objets cassés, peignez les murs et faites en sorte que tout fonctionne correctement ;
  • Organisez les environnements pour faciliter une bonne première impression. L’idée est de véhiculer une image de chaleur et de confort ;
  • Profitez des photos. Elles sont la carte de visite de votre propriété pour attirer plus de visites et conclure l’affaire plus rapidement ;
  • Faites une bonne description. Mettez des précisions sur les infrastructures, l’orientation du logement, le nombre de pièces, la proximité des transports en commun, le fonctionnement de la conciergerie et des dépendances (en cas de copropriété) etc. ;
  • Comptez sur l’aide d’experts. Cela réduira grandement la bureaucratie et facilitera toutes les étapes de la vente, surtout s’il s’agit d’un financement immobilier.

Comment vendre un bien immobilier seul ?

Il est possible de ne pas passer par une agence immobilière pour vendre votre logement, bien que ce soit fortement déconseillé, car vous devez avoir un minimum de connaissances dans le domaine avant de vous engager vers une telle voie, sans l’aide d’un professionnel.

Pour vendre par vous-même, vous pouvez annoncer la vente de votre propriété sur les réseaux sociaux et les plateformes spécialisées. De plus, il est essentiel de connaître tous les détails de la négociation pour éviter les procédures complexes et faciliter le processus de financement immobilier, le cas échéant.

Bien qu’il soit possible de faire ce processus, il est plus facile de faire appel à des experts. Par exemple, savez-vous comment vendre une propriété qui est financée par un tiers ou par une banque ? Connaissez-vous tous les détails requis par l’institution financière?

Si vous ne connaissez pas tous les détails, vous risquez d’avoir des problèmes pendant le processus de vente. Ainsi, les étapes peuvent prendre beaucoup plus de temps que nécessaire. Autrement dit, il vaut la peine de savoir comment vendre une propriété plus rapidement, et l’un des meilleurs conseils est de vous appuyer sur les conseils d’une équipe spécialisée.

Comment vendre un bien immobilier en toute sécurité ?

La meilleure façon d’avoir la sécurité dans le commerce immobilier en Côte d’Ivoire est de s’appuyer sur l’aide de professionnels experts. Cela permet d’éviter des étapes inutiles et permet toujours à la vente d’aller plus vite. Cependant, les cabinets de conseil traditionnels ont tendance à avoir des processus plus longs. C’est pourquoi il vaut la peine d’avoir une société immobilière numérique, avec laquelle vous pouvez fonctionner en ligne.

Il est important que vous ayez autant d’informations que possible à transmettre aux personnes intéressées par l’achat. Par exemple, vous devez comprendre comment connaître la valeur de vente d’une propriété.

Il y a encore d’autres détails à noter. Ci-dessous, nous avons créé un guide clair étape par étape avec tout ce que vous devez savoir sur la vente d’une propriété.

  1. Organisez les documents de propriété :

L’une des plus grandes questions pour quiconque veut savoir comment vendre une propriété est dans la documentation. Pour négocier plus rapidement, il est essentiel que les documents soient parfaitement à jour. Après tout, si une personne intéressée se présente et que vous n’avez pas tout préparé, vous pourriez finir par perdre la vente. 

Alors, suivez les conseils ci-dessous :

  • Vérifiez si la propriété a des problèmes financiers ou juridiques en suspens ;
  • Vérifiez si votre taxe foncière est à jour;
  • Assurez-vous qu’il n’y a pas de problèmes d’inventaire ;
  • Assurez-vous que vos documents personnels sont en phase avec les documents de la propriété que vous souhaitez mettre en vente.

Pour vendre le bien, vous aurez besoin des documents personnels suivants :

  • Pièce d’identité ;
  • Certificat d’état civil ;
  • Un justificatif de domicile à jour ;
  • Et d’autres pièces personnelles exigées dans votre localité.

Si vous avez une société à votre nom ou une participation en tant qu’associé, vous devez également présenter :

  • Les documents de l’entreprise ;
  • La copie des statuts ou des statuts constitutifs ;
  • Les modifications contractuelles ou statutaires ;
  • Une lettre avec la date de la dernière modification du statut ou du contrat de l’entreprise.
  1. Faites un état des lieux des caractéristiques de la propriété

Faites un état des lieux des principales caractéristiques de votre bien, telles que :

  • Les  images;
  • Le nombre de chambres ;
  • Les rénovations récentes;
  • Le nombre de places de stationnement ;
  • Si la structure est en copropriété ;
  • Les commerces et services à proximité ;
  • Etc. 
  1. Calculer les réformes nécessaires

Si votre propriété a besoin de réparations, cela vaut la peine de résoudre tous les problèmes en suspens avant même de prendre les photos pour l’annonce. N’oubliez pas que les problèmes électriques ou hydrauliques peuvent nécessiter des réparations.

Par conséquent, organisez ces travaux dès que possible. Cela peut être un point positif lors de la négociation. De plus, faites attention aux petits détails, comme l’état de conservation des portes, des fenêtres, des cadres, des poignées de porte, des sols et des armoires encastrées, par exemple. Il est essentiel que vous laissiez votre propriété comme vous le souhaiteriez si vous deviez l’acheter.

En conclusion

Lors de la vente de votre appartement ou de votre maison, si la valeur est supérieure au prix d’achat, le service fiscal considèrera que vous avez réalisé un profit immobilier. Vous paierez donc l’impôt sur cette plus-value.

Nous vous avons montré dans cet article comment vous pouvez procéder pour vendre facilement votre propriété en Côte d’Ivoire. Si vous avez besoin d’un accompagnement personnalisé pour vendre beaucoup plus rapidement votre bien, n’hésitez pas à nous contacter.

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