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immobilier : Comment réussir son état des lieux ?

Posté par admin-roof le janvier 29, 2022
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L’état des lieux en immobilier

C’est une description de l’aspect des pièces, de l’état des équipements de l’appartement ou la maison.

Quand vous avez pour but de louer ou acheter un bien immobilier, l’état des lieux peut se faire lors de la visite, ou alors avant votre aménagement.

Comment réussir son état des lieux alors qu’on ne s’y connaît pas dans le domaine ?

Comment s’assurer qu’on ne se fera pas avoir en choisissant un appartement ou une maison qui sera défectueux dans les mois suivant l’emménagement ?

Découvrez dans cet article nos conseils pour réussir votre état des lieux.

état des lieux dans l'immobilier

1 – Déterminez le type d’état des lieux.

Il existe deux types d’état des lieux à savoir : L’état des lieux de sortie et l’état des lieux d’entrée. Il faudra sur le document déterminer quel est votre type d’état de lieux.

Quand vous ferez l’état des lieux d’entrée, il faut préciser la date d’établissement (de l’état des lieux en question), la localisation du logement, le nom ou la dénomination des parties, l’adresse du propriétaire.

Pour ce qui est de l’état des lieux de sortie, vous devrez mentionner sur le document l’adresse du nouveau domicile ou lieu d’hébergement du locataire, la date de réalisation de l’état des lieux d’entrée, et éventuellement les évolutions de l’état de chaque pièce et partie du logement constatées depuis l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

2 – Établissez la description complète de l’état de chaque pièce du bien

S’il y a bien une chose importante dans l’état des lieux, c’est d’établir la description complète de l’état du bien. Cette étape doit se faire avec beaucoup de soins et de façons attentives de sorte à ne manquer aucun détail. Il est indispensable de la faire pour donner une précision sur de l’état des murs, des sols, des plafonds, des équipements mis à disposition (meubles, vaisselle, électroménager, etc.).

3 – Signature des parties

Dans le document d’état des lieux vous allez devoir vous assurer de la signature des parties en présence de professionnel. Ne vous hasardez pas à envisager un déménagement ou emménagement sans signature des parties. Vous ferez certainement appel à des professionnels comme mentionné plus haut, mais prenez le soin de lire attentivement chaque partie du dossier avant toute signature.

4 – Relever les compteurs d’énergie Cet aspect qui concerne plus

l’état des lieux de sorties a pour but de noter les relevés des compteurs d’électricité et d’eau pour ensuite résilier l’abonnement afin que le prochain locataire ne se retrouve pas à utiliser ces compteurs-là en votre nom.

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