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Comment éviter des arnaques dans l’immobilier locatif en Côte d’Ivoire ?

Posté par admin-roof le août 2, 2022
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arnaques dans l’immobilier

I- Arnaques dans l’immobilier

Vous désirez louer un bien immobilier en Côte d’Ivoire pour loger votre famille ou pour votre activité d’entreprise. Profitez dans cet article des conseils pour éviter de vous faire arnaquer !

Introduction

Nous rencontrons très souvent des personnes victimes de cette forme d’arnaque très répandue dans des villes comme Abidjan actuellement, des personnes qui se sont faites arnaquer par des pseudos agences immobilières, qui profitent de la situation du marché pour faire des victimes.

Depuis au moins 20 ans, le marché de l’immobilier locatif en Côte d’Ivoire est particulièrement tendu, avec des prix qui ne font que monter au fil des années dans certaines zones. De nombreuses personnes et même certaines agences immobilières qui fonctionnent dans l’illégalité profite de ce fait pour développer une réelle forme d’arnaque, qui consiste à abuser de ceux qui veulent louer des logements.

Dans cet article, nous allons vous montrer comment vous pouvez très facilement procéder pour éviter des arnaques lorsque vous désirez louer un studio, un appartement, une villa, etc. Nous vous donnerons des conseils faciles à adopter pour éviter de vous faire arnaquer par des individus sans foi.

II-Pourquoi ce marché immobilier est-il particulièrement tendu en Côte d’Ivoire ?

Depuis la crise qu’il y a eu en Côte d’Ivoire en 2002, les promoteurs immobiliers ont cessé d’investir, surtout par crainte d’un avenir incertain face à la situation qui se dessinait en ce moment-là. Plusieurs années plus tard, la situation s’est traduite par un manque significatif de logements pour combler la demande en biens immobiliers locatifs. 

Dans ce pays en pleine effervescence actuellement, certaines zones comme Abidjan sont particulièrement attractives et attirent de plus en plus les habitants des autres régions, et surtout les gens de la diaspora, qui veulent habiter dans des zones développées, où il y a déjà pratiquement toutes les facilités, que ce soit au niveau des moyens de transport, de la technologie et les moyens de communication, etc. 

Cet attrait vers les villes dites « chaudes » pousse les propriétaires de logements à augmenter de plus en plus les prix des locations, non seulement selon la loi de l’offre et de la demande, mais aussi pour faire face à l’inflation grandissante dans le pays. Le prix de la location d’un studio modernisé peut facilement aller à plus de 150 000 F CFA, et les ivoiriens sont prêts à payer pour se loger décemment, en plus de payer la caution exigible équivalent à plusieurs mois de loyer.

III- Comment éviter de vous faire arnaquer lorsque vous désirez louer en Côte d’Ivoire ?

Lorsque vous êtes pressé de louer un local, vous devenez très rapidement une bonne cible pour de nombreux arnaqueurs. En général, vous déposez votre argent sans même avoir visité le local, par confiance, et ces arnaqueurs ne manquent pas de vous faire comprendre qu’il y a de très nombreuses personnes qui veulent ce bien au même moment. Ce qui vous amène souvent à vouloir déposer une garantie, parfois une forte somme d’argent, pour être certain que vous allez devancer tous vos concurrents. C’est ainsi que procèdent la plupart des arnaqueurs immobiliers, et vous devez le savoir.

Il est vrai que l’offre des biens immobiliers dans certaines zones en Côte d’Ivoire est rare, et lorsque vous avez la possibilité d’en trouver, vous devez réagir au plus vite. Toutefois, vous devez redoubler de vigilance. Le seul conseil et le plus précieux que nous pouvons vous donner est de vous rapprocher d’une agence immobilière digne de ce nom. Et là encore, vous devez faire plusieurs vérifications avant de savoir choisir l’agence immobilière à qui vous confier, car l’arnaque est quasiment partout dans ce secteur.

Certaines agences immobilières frauduleuses sont spécialisées uniquement dans les locations, et vous devez savoir comment les dénicher pour mieux les éviter. En fait, elles proposent à la location des studios, appartements ou des villas, qui sont déjà soit occupés par un autre client, ne sont pas à louer, ou encore avec des prix très élevés. Leur stratégie est de vous soutirer quelques mois de loyer comme avance.

Pour dénicher ce type d’agences immobilières, vous remarquerez qu’elles n’ont en général pas un site Internet et non pas un local fixe, encore moins des documents légaux qui attestent leur fonctionnement légal. Elles passent par des publications sur des réseaux sociaux pour appâter leurs bourreaux. Vous devez donc faire attention dans certains critères de choix d’une bonne agence immobilière.

IV- Pourquoi nous faire confiance pour louer ou acheter vos biens immobiliers en Côte d’Ivoire ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous devez absolument passer par notre agence immobilière pour acheter, vendre ou encore pour louer un bien immobilier à Abidjan et dans bien d’autres zones. Voici quelques raisons de nous faire confiance pour les locations :

Nous travaillons avec des professionnels expérimentés :

Tous les agents immobiliers avec qui nous travaillons sont des professionnels expérimentés, qui connaissent bien la zone en question où vous désirez louer votre bien. Ils pourront très facilement trouver le bien parfait, qui correspond exactement à vos besoins.

Nous travaillons avec plusieurs autres agences immobilières :

Le fait de travailler avec d’autres agences immobilières vous donne la possibilité de trouver plus facilement le bien que vous recherchez vraiment. En plus, toutes ces agences immobilières sont légalement constituées, avec des bureaux où vous pouvez rencontrer les responsables en personne.

Nous travaillons avec des propriétaires sérieux :

De très nombreux propriétaires qui désirent mettre en location leurs biens immobiliers, que ce soit pour des bureaux ou pour un logement familial, nous contactent pour faire la promotion de leurs biens, et c’est l’occasion pour vous de trouver chez nous un des biens immobiliers qui peut correspondre à vos besoins.

Nous vous accompagnons dans toutes les procédures :

Lorsque vous passez par notre agence immobilière pour acquérir, vendre ou louer votre bien immobilier, nous mettons tout en place pour vous accompagner dans toutes les procédures, afin que vous puissiez être légalement dans votre droit en tant que locataire ou propriétaire du local.

En conclusion

C’est vrai que l’arnaque est une véritable réalité en Côte d’Ivoire, surtout dans le domaine de l’immobilier, mais lorsque vous êtes entre de bonnes mains, vous n’avez plus rien à craindre. Rien ne vous empêchera de trouver le bien qu’il vous faut en Côte d’Ivoire et d’investir en toute tranquilité.

Voir aussi: arnaque immobiliere sur internet sur Roof

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